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事業用地情報募集

事業用地情報募集のご案内

IKOI GROUPでは、住宅型有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅など介護施設の運営事業を展開しており、継続的に新規出棟の用地を募集しています。介護施設事業は、少子高齢化が進展する中、地域包括ケアシステムの実現、国土の有効活用など国が進める施策の一翼を担う社会性の高いものであり、土地オーナーさまにとっては、長期安定的な収益獲得が期待できる事業です。土地の有効活用をご検討の皆さまからの事業用地情報をお待ちしています。

これからの土地活用

高齢化による老人ホーム不足

人口減少の中、社会の高齢者率は高まる一方で2015年は26.8%と4人に1人の高齢者率が20年後の2035年には33.4%と3人に1人の高齢者率となり、さらに20年後2055年には39.4%と、日本国民の約4割が高齢者という世界に類を見ない超高齢社会が待っています。

景気に左右されにくい安心経営

高齢者住宅は景気に左右されにくい業態です。運営事業者は医療機関や介護サービス事業者のため、ご入居者さまは安心して暮らしていただけます。運営事業者との長期に渡る契約によって安定した土地活用が可能です

家賃収入による長期安定経営の「建物・土地貸し」

相続対策などをご検討のオーナーさまには、高齢者住宅を建てて節税対策を取り、事業パートナーによる長期一括借上げで安定した収入を得ることができます。

募集概要

エリア 大阪府(大阪市、泉北地域、中河内地域、北摂地域)、京都府南部、兵庫県東部
希望する業態 ①住宅型有料老人ホーム
②サービス付き高齢者向け住宅
構造、規模 ①規模・構造
木造、鉄骨造(S造)
居室数35~60室前後(13.5㎡~18㎡)
土地面積 約825㎡(250坪)~約1,600㎡(480坪)
※大阪市内 約752㎡(230坪)~
延床面積 約990㎡(300坪)~約2,100㎡(630坪)前後

②立地
最寄り駅から概ね徒歩20分圏内の住宅地(住環境として適地)
バス等の公共交通機関により利便性が確保されている場合、駅からの距離は応相談
徒歩5分圏内に商業施設(スーパー、コンビニ、ドラッグストア等)があること
契約形態 土地・建物賃貸借契約(一括借上げ)
原則30年間の賃貸借契約